Estimation théorique
Rue Marcel Pellay,29790 Pont Croix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Pellay,29790-Pont Croix indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beuzec-Cap-Sizun (29008), comprenant 1020 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beuzec-Cap-Sizun (29008), comprenant 1020 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-19 | 32 | RUE MARCEL PELLAY | 5 | 97 | 176 | 193000€ | 1990€ |
2019-10-17 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 112 | 778 | 149000€ | 1330€ |
2021-07-31 | 41 | RUE MARCEL PELLAY | 4 | 70 | 461 | 170000€ | 2429€ |
2019-07-20 | 5229 | RTE DE LOCHRIST | 6 | 175 | 940 | 175000€ | 1000€ |
2022-11-15 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 48 | 140 | 160000€ | 3333€ |
2023-04-21 | 22 | RUE SURCOUF | 4 | 126 | 500 | 230000€ | 1825€ |
2019-06-11 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 79 | 789 | 115000€ | 1456€ |
2022-10-04 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 79 | 789 | 160000€ | 2025€ |
2021-06-15 | 119 | RTE DE KERGADEL | 3 | 68 | 584 | 175000€ | 2574€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DES GRILLONS | 3 | 78 | 703 | 115000€ | 1474€ |
2021-10-30 | 4 | RUE DES GRILLONS | 7 | 142 | 619 | 170000€ | 1197€ |
2021-03-11 | 14 | LOTDE KERGADEL | 5 | 124 | 712 | 150000€ | 1210€ |
2022-03-25 | 12 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 72 | 350 | 178000€ | 2472€ |
2021-12-29 | 2 | RUE DU STADE | 6 | 105 | 1174 | 176800€ | 1684€ |
2020-10-13 | 11 | RTE DE LOCHRIST | 5 | 116 | 542 | 171000€ | 1474€ |
2021-05-12 | 10 | CITE DES ALOUETTES | 4 | 68 | 113 | 114000€ | 1676€ |
2019-08-21 | 5069 | RUE SURCOUF | 5 | 136 | 1200 | 210000€ | 1544€ |
2022-05-24 | 16 | CITE DES ALOUETTES | 4 | 68 | 122 | 125000€ | 1838€ |
2019-08-08 | 16 | CITE DES ALOUETTES | 4 | 68 | 122 | 75000€ | 1103€ |
2022-05-20 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 308 | 105000€ | 1382€ |
2021-01-28 | 3 | RUE MARCEL PELLAY | 2 | 50 | 76 | 80000€ | 1600€ |
2019-09-21 | 4 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 85 | 686 | 92000€ | 1082€ |
2022-11-25 | 482 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 106 | 152 | 330000€ | 3113€ |
2020-10-10 | 5110 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 62 | 516 | 130000€ | 2097€ |
2022-02-22 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 63 | 307 | 135000€ | 2143€ |
2021-01-22 | 5053 | KER TYMEN | 4 | 76 | 399 | 119500€ | 1572€ |
2022-11-26 | 5054 | KER TYMEN | 4 | 76 | 455 | 150000€ | 1974€ |
2021-06-22 | 11 | ALL DES MARRONNIERS | 2 | 87 | 276 | 155000€ | 1782€ |
2019-11-30 | 5214 | RTE DE KERGADEL | 5 | 117 | 1126 | 210000€ | 1795€ |
2019-12-17 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 144 | 545 | 160000€ | 1111€ |
2021-09-29 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 144 | 545 | 280000€ | 1944€ |
2020-10-22 | 28 | BD GENERAL DE GAULLE | 5 | 199 | 55 | 50000€ | 251€ |
2022-01-06 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 142 | 487 | 260000€ | 1831€ |
2022-05-27 | 16 | RUE DES AJONCS | 5 | 77 | 626 | 110000€ | 1429€ |
2020-04-10 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 98 | 377 | 168530€ | 1720€ |
2021-11-17 | 3 | RUE DES GENETS | 5 | 77 | 390 | 95000€ | 1234€ |
2022-06-09 | 20 | BD GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 131 | 135000€ | 1500€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DES AJONCS | 5 | 77 | 326 | 190000€ | 2468€ |
2022-10-26 | 701 | LANGROAS | 9 | 264 | 1906 | 670000€ | 2538€ |
2019-09-03 | 14 | PL DE LA REPUBLIQUE | 9 | 167 | 655 | 245000€ | 1467€ |
2020-06-16 | 0 | KERVILLOU | 6 | 145 | 1294 | 295000€ | 2034€ |
2020-11-07 | 1 | BD GENERAL DE GAULLE | 4 | 160 | 117 | 90000€ | 563€ |
2019-06-29 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 120 | 146 | 25000€ | 208€ |
2020-01-10 | 30 | RUE DU DOCTEUR NEIS | 4 | 111 | 130 | 25000€ | 225€ |
2020-10-28 | 11 | RUE LAENNEC | 4 | 61 | 134 | 75000€ | 1230€ |
2021-03-20 | 5241 | KERVILLOU | 5 | 114 | 755 | 299600€ | 2628€ |
2020-01-11 | 12 | RUE DE LA PRISON | 3 | 111 | 403 | 235000€ | 2117€ |
2021-04-09 | 10 | RUE ARSENE KERSAUDY | 4 | 52 | 96 | 60000€ | 1154€ |
2020-01-09 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 136 | 346 | 202000€ | 1485€ |
2022-12-16 | 22 | RUE DE ROSMADEC | 3 | 116 | 80 | 184500€ | 1591€ |
2019-08-03 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 66 | 312 | 155000€ | 2348€ |
2022-09-27 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 104 | 700 | 230000€ | 2212€ |
2021-01-07 | 15 | RUE AUX OEUFS | 0 | 60 | 58 | 45000€ | 750€ |
2022-03-09 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 72 | 111 | 90000€ | 1250€ |
2020-03-18 | 4 | RUE DE ROSMADEC | 5 | 119 | 63 | 115000€ | 966€ |
2021-03-23 | 9 | RUE AUX OEUFS | 5 | 91 | 72 | 132000€ | 1451€ |
2020-10-22 | 1 | RUE DE LEURVEN | 2 | 35 | 35 | 88000€ | 2514€ |
2022-07-06 | 19 | RUE DE ROSMADEC | 6 | 140 | 338 | 240000€ | 1714€ |
2021-06-24 | 11 | RUE DE ROSMADEC | 5 | 78 | 88 | 125000€ | 1603€ |
2021-03-30 | 13 | RUE DE ROSMADEC | 3 | 60 | 65 | 92000€ | 1533€ |
2022-07-08 | 4 | GR GDE RUE CHERE | 4 | 71 | 50 | 55000€ | 775€ |
2020-04-15 | 15 | PL DE L EGLISE | 5 | 100 | 88 | 220000€ | 2200€ |
2022-05-02 | 1 | PTR PETITE RUE CHERE | 5 | 165 | 94 | 270000€ | 1636€ |
2019-12-03 | 21 | RUE ADOLPHE ALAVOINE | 6 | 160 | 188 | 165000€ | 1031€ |
2023-06-24 | 21 | RUE ADOLPHE ALAVOINE | 6 | 160 | 188 | 205000€ | 1281€ |
2020-08-14 | 31 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 132 | 445 | 76000€ | 576€ |
2020-12-26 | 31 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 132 | 445 | 150000€ | 1136€ |
2023-01-31 | 7 | RUE DES PARTISANS | 2 | 55 | 45 | 79501€ | 1445€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DES PARTISANS | 2 | 59 | 95 | 70000€ | 1186€ |
2020-10-16 | 3 | GR GDE RUE CHERE | 2 | 38 | 112 | 121000€ | 3184€ |
2022-08-30 | 9 | RUE DES JARDINS | 4 | 63 | 438 | 160000€ | 2540€ |
2019-10-05 | 7 | RUE DES COURTILS | 4 | 75 | 478 | 150000€ | 2000€ |
2020-09-18 | 5080 | RTE DE KERVILLOU | 4 | 105 | 2397 | 265500€ | 2529€ |
2022-07-29 | 5238 | RUE DES COURTILS | 4 | 125 | 93 | 317340€ | 2539€ |
2020-10-22 | 28 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 367 | 150000€ | 1875€ |
2020-02-11 | 13 | RUE DU GOYEN | 6 | 113 | 405 | 75000€ | 664€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DU GOYEN | 4 | 75 | 168 | 75000€ | 1000€ |
2020-07-28 | 27 | RUE DU GOYEN | 2 | 55 | 301 | 39000€ | 709€ |
2020-05-13 | 5231 | KERVILLOU | 5 | 102 | 614 | 200000€ | 1961€ |
2020-10-08 | 10 | RUE DU GOYEN | 5 | 128 | 642 | 230000€ | 1797€ |
2020-06-23 | 68 | TREFEST | 3 | 126 | 800 | 188000€ | 1492€ |
2020-01-15 | 26 | RUE DES PARTISANS | 1 | 32 | 26 | 30000€ | 938€ |
2019-10-05 | 26 | RUE DU GOYEN | 8 | 170 | 1077 | 340000€ | 2000€ |
2023-02-18 | 15 | RUE DU QUAI | 5 | 120 | 178 | 112000€ | 933€ |
2020-10-29 | 28 | RUE DU GOYEN | 4 | 96 | 261 | 170000€ | 1771€ |
2021-12-22 | 65 | LOT COMMUNAL DE LANEON | 5 | 112 | 710 | 235400€ | 2102€ |
2019-06-18 | 27 | RUE DES PARTISANS | 6 | 166 | 272 | 270000€ | 1627€ |
2020-09-04 | 40 | RUE DES PARTISANS | 4 | 62 | 61 | 65000€ | 1048€ |
2019-11-05 | 26 | RUE DU QUAI | 1 | 41 | 36 | 24000€ | 585€ |
2020-12-15 | 5194 | LOT COMMUNAL DE LANEON | 4 | 101 | 510 | 165000€ | 1634€ |
2021-09-14 | 66 | LOT COMMUNAL DE LANEON | 5 | 102 | 635 | 96939€ | 950€ |
2020-01-16 | 600 | RUE DU MOULIN | 3 | 67 | 89 | 80000€ | 1194€ |
2020-03-03 | 12 | RUE DU MOULIN | 3 | 88 | 71 | 150000€ | 1705€ |
2022-05-17 | 629 | RUE VOLTAIRE | 3 | 63 | 54 | 50000€ | 794€ |
2023-02-15 | 16 | RUE DU FINISTERE | 4 | 90 | 444 | 260000€ | 2889€ |
2019-07-24 | 610 | RUE VOLTAIRE | 6 | 240 | 487 | 535800€ | 2233€ |
2021-04-26 | 718 | LANVISCAR | 6 | 159 | 264 | 176000€ | 1107€ |
2020-11-12 | 5188 | LANVISCAR | 3 | 58 | 81 | 120000€ | 2069€ |
2020-02-21 | 611 | RUE VOLTAIRE | 3 | 66 | 136 | 40000€ | 606€ |
2021-12-08 | 612 | RUE VOLTAIRE | 1 | 41 | 59 | 25000€ | 610€ |
2019-09-21 | 5085 | KERUDULIC | 5 | 120 | 96 | 220000€ | 1833€ |
2019-06-25 | 67 | MEIL SPERNIGOU | 9 | 315 | 3355 | 286500€ | 910€ |
2021-07-15 | 677 | LANEON | 5 | 57 | 398 | 160000€ | 2807€ |
2020-07-07 | 682 | KERARRET | 2 | 70 | 280 | 119000€ | 1700€ |
2022-07-21 | 12 | LOCHRIST | 1 | 32 | 330 | 40000€ | 1250€ |
2021-09-10 | 5054 | LANDIDUI | 5 | 112 | 700 | 235000€ | 2098€ |
2020-12-15 | 110 | KERHOUANTON | 5 | 108 | 558 | 160000€ | 1481€ |
2019-10-17 | 77 | LANRIN | 4 | 83 | 265 | 100000€ | 1205€ |
2019-12-26 | 113 | TY LUDU | 4 | 120 | 108 | 120800€ | 1007€ |
2022-08-24 | 119 | TY LUDU | 2 | 60 | 320 | 70000€ | 1167€ |
2019-09-06 | 117 | KERGOFF | 5 | 180 | 2160 | 350000€ | 1944€ |
2021-12-24 | 5016 | LANDIDUI | 2 | 50 | 740 | 190000€ | 3800€ |
2021-05-28 | 664 | KERGROAS | 6 | 110 | 1082 | 185000€ | 1682€ |
2022-07-08 | 5217 | KERGROAS | 5 | 170 | 540 | 290000€ | 1706€ |
2021-01-08 | 98 | KEREVAL | 5 | 160 | 437 | 330000€ | 2063€ |
2019-10-03 | 54 | ROSCARADEC | 6 | 240 | 25 | 353250€ | 1472€ |
2021-04-10 | 131 | QUINIQUILLIC | 4 | 149 | 300 | 230000€ | 1544€ |
2022-01-21 | 5088 | KERVOAL | 3 | 54 | 523 | 187000€ | 3463€ |
2021-07-20 | 5583 | KEREDAN | 4 | 129 | 712 | 190000€ | 1473€ |
2022-07-29 | 93 | KEREDAN | 5 | 144 | 965 | 441250€ | 3064€ |
2021-01-07 | 5127 | LESVERRIEN | 5 | 160 | 0 | 280000€ | 1750€ |
2022-11-10 | 5171 | KERADENNEC | 4 | 145 | 700 | 270000€ | 1862€ |
2020-05-07 | 94 | KEREDAN | 5 | 130 | 1510 | 328000€ | 2523€ |
2021-03-10 | 645 | TOULBROEN | 7 | 130 | 434 | 110000€ | 846€ |
2022-10-05 | 98 | KERVOAL | 5 | 118 | 1080 | 110000€ | 932€ |
2020-05-28 | 648 | LESVERRIEN | 7 | 107 | 3893 | 164000€ | 1533€ |
2022-03-15 | 5706 | RUE DE LA PORTE VEZINS | 5 | 168 | 567 | 257500€ | 1533€ |
2020-12-22 | 106 | VC HENT KERGONAN | 4 | 138 | 1600 | 225000€ | 1630€ |
2021-12-13 | 5208 | LESCONGAR | 3 | 110 | 730 | 242000€ | 2200€ |
2021-01-08 | 652 | MOULIN BONIS | 7 | 178 | 3840 | 235000€ | 1320€ |
2022-08-20 | 7 | VC HENT KERGONAN | 3 | 60 | 387 | 100000€ | 1667€ |
2019-11-23 | 403 | VC HENT AR PON | 4 | 105 | 1323 | 150000€ | 1429€ |
2022-11-08 | 266 | MENEZ-BRAS | 6 | 140 | 532 | 240000€ | 1714€ |
2020-10-03 | 155 | KERADENNEC | 4 | 107 | 1733 | 205000€ | 1916€ |
2023-04-28 | 5724 | KERADENNEC | 3 | 90 | 682 | 89006€ | 989€ |
2019-07-02 | 252 | FOENNEC DERO SANSPEZ | 5 | 146 | 650 | 172000€ | 1178€ |
2020-08-28 | 5242 | MOULIN DE KERLEVESQ | 7 | 226 | 394 | 485000€ | 2146€ |
2022-08-16 | 150 | RUE DE LA PORTE VEZINS | 4 | 84 | 432 | 260835€ | 3105€ |
2020-07-22 | 18 | KEROCH | 3 | 102 | 1610 | 105000€ | 1029€ |
2020-06-09 | 5170 | KERGODERIEN | 4 | 132 | 216 | 297000€ | 2250€ |
2020-10-27 | 13 | RUE LAMARTINE | 5 | 133 | 800 | 229000€ | 1722€ |
2022-04-12 | 5755 | RUE BELLEVUE | 4 | 88 | 548 | 220000€ | 2500€ |
2019-07-16 | 6 | RUE RONSARD | 3 | 55 | 600 | 110000€ | 2000€ |
2019-07-25 | 165 | PEN AR YEUN | 3 | 57 | 876 | 69000€ | 1211€ |
2021-12-21 | 11 | RUE LAMARTINE | 4 | 124 | 361 | 253000€ | 2040€ |
2019-12-21 | 7 | RUE RONSARD | 7 | 154 | 1035 | 147000€ | 955€ |
2019-08-22 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 96 | 2335 | 110000€ | 1146€ |
2022-03-25 | 5838 | RUE DIDIER DAURAT | 3 | 99 | 0 | 280000€ | 2828€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 87 | 405 | 185000€ | 2126€ |
2019-05-21 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 78 | 961 | 125000€ | 1603€ |